Budget

Entre

Sud Charente, proche CHALAIS (gare et commerces) maison à caractère historique entièrement rénovée

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Maison 250 m² - 7 Pièces

Prix
460 000 €
Ref 9608

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Description de l'offre

Depuis six siècles, j’ai du caractère. Je demeure au cœur d’un village à l’ombre de son clocher, à l’abri des halles. J’incarne histoire, patrimoine atypique, art de vivre et culture. Sous le charme de ma terrasse abritée, bien exposée, je reçois famille et amis, du brunch au dîner en toute saison. De mon jardin calme et clos je distribue mes pièces de vie, havres de paix : bibliothèque, bureau, chambre, salon de musique. J’aime aussi vivre autour de ma longue table de ferme, centre d’une vaste cuisine équipée. Un escalier à vis datant de ma naissance m’emmène au premier étage et à sa terrasse. J’y organise pièces de théâtre et cours de yoga d’où je plonge vers une piscine comme neuve, bienvenue en été. Trois chambres généreuses et deux salles de bains amples y sont installés. L’escalier de 1461 continue vers le grenier qui attend sous son porche renaissance un éventuel aménagement. Nichée à l’extrême sud des Charentes, aux confins de la Dordogne et de la Gironde, je suis à 6km d’une gare ( Bordeaux-Angoulême ), école, collège, commerces, services. Producteurs locaux et bios, en circuit court me rendent saine et agréable la vie quotidienne. Si je suis l’élue de votre cœur, je vous promets une vie belle et bonne entre mes murs séculaires. À bientôt ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16210

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 2 210 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1460

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Taxe foncière annuelle 1 642 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

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