05.45.37.31.16
Hôtel de ville, 20 rue de l’Arsenal, 16000 Angouleme

IMMEUBLE DE RAPPORT RENDEMENT 10% BRUT A ANGOULEME

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Appartement 200 m² - 3 pièces

  • Prix
  • 199 000 HAI*
  • Ref 9212
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Description de l'offre

Immeuble de rapport situé dans le quartier La Bussate, entièrement loué comprenant : rdc : 1 local : loué 600 € rdc : studio : loué 350 € 1 étage : T2 : loué 500 € 2 étage : T2 : loué 480 € Possibilité d'utiliser la loi DE NORMANDIE, ou de réaliser du DEFICIT FONCIER. L'immeuble est à rénover dans sa majorité pour la partie éléctricité, revêtements sols et murs, communs, isolation toiture, pièces d'eau. Les fenêtres ont été changé en double vitrage, et 2 chaudières gaz neuves installées pour les T2. Trés bon rendement d'environ 10%, avec une gestion de la fiscalité possible dans le temps grâce aux travaux. .

Descriptif du bien

Code postal 16000


Surface habitable (m²) 200 m²


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Quartier La Bussatte


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %


Taxe foncière annuelle 2 900 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus