Aux portes d'Angoulême, très belle demeure de caractère avec parc, serre et bassin sur 1,2 hectares !

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Maison 403 m² - 16 Pièces

Prix
598 000 €
Ref 9570

Sous Compromis

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Description de l'offre

Laissez vous séduire par le charme de cette belle demeure, proche de la ville d'Angoulême sans mitoyenneté, avec son parc de 1,1 hectares. Le corps d'habitation principal développe environ 400m² (séjour 54m², salon 29m², petit salon 15m², bow window, 7 chambres dont 5 avec salle d'eau, un bureau). Beaucoup d'éléments de caractère : parquets, cheminées, bow window... Produit rare ! Garage et maison de gardien à réhabiliter complètent ce bel ensemble. Maison de famille ou projet d'accueil en chambres d'hôtes, tout y est envisageable. PIERRES DE CHARENTES VIVRE EN PROVINCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16730

Surface habitable (m²) 403 m²

surface terrain 1,12 ha

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 16

Nombre de niveaux 4

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 5

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 598 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %

Taxe foncière annuelle 4 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 14 590 € et 19 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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