SECTEUR MONTIGNAC : Maison charentaise rénovée, dépendance, terrain clos

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Maison 240 m² - 7 Pièces

Prix
379 000 €
Ref 9832

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Description de l'offre

Au cœur d’un environnement paisible, découvrez cette superbe maison charentaise de caractère, sublimée par une restauration récente réalisée avec soin, alliant le charme de l’architecture traditionnelle au confort contemporain. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle propose une entrée élégante, un salon cosy, une cuisine équipée avec poêle de masse, ainsi qu’une magnifique pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés, offrant un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de 4 chambres, d’un bureau, ainsi que d’une salle de jeux de 25 m², offrant de nombreuses possibilités pour une vie familiale harmonieuse, un espace télétravail ou des moments de détente. La propriété dispose également de nombreuses dépendances en parfait état, laissant libre cours à vos projets : atelier, espace de réception, stockage, activité professionnelle ou aménagements personnalisés. Implantée sur une agréable cour intérieure, la maison bénéficie d’un jardin clos et paysager, d’une piscine récente (2022) et d’un puits, véritables atouts pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. L’ensemble est en excellent état général et séduit par son authenticité, ses pierres charentaises, ses prestations de qualité et son alliance réussie entre patrimoine rural et confort moderne. Une propriété rare pour les amateurs de maisons anciennes rénovées, recherchant un lieu de vie privilégié où règnent charme, sérénité et art de vivre à la campagne. Pierres de Charentes – Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16330

Surface habitable (m²) 240 m²

surface terrain 897 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Année de construction 1800

Terrain piscinable OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,84 %

Taxe foncière annuelle 1 133 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

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