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ANGOULEME PLATEAU : PRODUIT ATYPIQUE ET EXCEPTIONNEL !

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produit d'investissement 7 Pièces

Prix
730 000 €
Ref 9836

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Description de l'offre

Tout au plus à 1:45 de Paris-Montparnasse, une des rares maisons contemporaines de la ville dominant les remparts moyenâgeux, à deux pas des restaurants du vieil Angoulême et des meilleurs établissements scolaires. Surface habitable de 345 m², lumière exceptionnelle et aucun vis-à-vis, avec une vue à 180 degrés sur la ville basse et la campagne charentaise. Deux grands salons, bureau, salle à manger donnant sur une profonde terrasse, cuisine avec éléments intégrés haut de gamme, buanderie. Quatre chambres dont une suite parentale (dressing, salle de bains, toilettes), 3 autres chambres avec chacune leur salle de douche. Patio ensoleillé intimiste et facile d’entretien, garage pour 3 voitures, magnifique cave voûtée de 150 m² en pierre de taille. Ascenseur sur 3 niveaux. Deux entrées indépendantes permettent d’envisager une activité professionnelle. Excellent DPE « B ».

Descriptif du bien

Code postal 16000

Surface habitable (m²) 344 m²

surface terrain 325 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 152

Année de construction 2006

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 730 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Taxe foncière annuelle 7 275 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 520 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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