SECTEUR LA ROCHEFOUCAULD Jolie maison de campagne avec 2 granges et jardin

< Retour

Maison 123 m² - 5 Pièces

Prix
169 000 €
Ref 9808

Prix en baisse

Partager cette offre

Description de l'offre

À seulement 5 km de La Rochefoucauld et de toutes ses commodités, et à 20 km d'Angoulême, découvrez cette charmante maison de campagne en pierres d'environ 125 m², située dans un environnement calme au cœur d'un village. Offrant une vie de plain-pied sur les trois quarts de sa superficie, elle séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Habitable immédiatement, cette maison atypique offre une configuration particulièrement intéressante puisqu'elle peut être utilisée comme une habitation familiale ou être facilement divisée en deux logements indépendants, selon vos projets. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre avec bureau, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'environ 50 m² de grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, une cour dessert deux granges en pierres d'environ 60 m² chacune, idéales pour créer un atelier, un gîte, un garage ou tout autre projet selon vos envies. Un jardin d'agrément complète cet ensemble plein de charme. Attenant à la propriété, un terrain vallonné d'environ 4 500 m², bénéficiant d'une entrée indépendante, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, de loisirs ou de projet complémentaire. L'école primaire est accessible à seulement 1 km, avec un ramassage scolaire desservant La Rochefoucauld, un atout supplémentaire pour une vie de famille. Une propriété pleine de charme, de caractère et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'accueil touristique. Pierres de Charentes - Vivre en province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16110

Surface habitable (m²) 123 m²

surface terrain 4 765 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Exposition SUD-EST

Année de construction 1790

Terrain piscinable OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 162 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %

Taxe foncière annuelle 1 149 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Cette annonce vous intéresse ?

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* :

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.