Élégant manoir au cœur d un village médiéval

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demeure de prestige 10 Pièces

Prix
679 000 €
Ref 9630

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Description de l'offre

Toute une histoire... Erigé sur la partie haute d'un ravissant village médiéval connu pour son patrimoine architectural exceptionnel cette superbe demeure contemporaine de Marguerite de Valois - Angoulême, veille fièrement sur la campagne environnante. Dès l'entrée vous serez happés par la beauté de son architecture préservée. La tour carrée à échauguette s'impose en majesté et vous invite à découvrir les chaleureux espaces intérieurs et la cave voûtée gothique de ce manoir rénové et subtilement réhaussé de pièces rares invitant au voyage. Jardin et verger protégés de tous regards se déclinent en différents lieux de détente offrant une explosion de couleurs et de senteurs qui se mêlent au bruissement d'essences variées : oliviers, palmier, séquoia... Ce lieu inspirant convoque nos émotions et convie à goûter sereinement d'un certain art de vivre. A 35 minutes au nord d'Angoulême d'où la gare permet, si nécessaire, de rejoindre Paris en 2 heures et Bordeaux en moins de 40 minutes. Visite virtuelle sur demande Possibilité d'acquérir en sus la maison d'amis voisine de 96m² sur 2 niveaux entièrement rénovée sur cour végétalisée de 100m² sans vis à vis. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16140

Surface habitable (m²) 337 m²

surface terrain 2 174 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1400

Prix de vente honoraires TTC inclus 679 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 892 € et 5 266 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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