Élégant manoir au cœur d un village médiéval

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demeure de prestige 11 Pièces

Prix
814 000 €
Ref 9650

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Description de l'offre

Toute une histoire... Erigé sur la partie haute d'un ravissant village médiéval connu pour son patrimoine architectural exceptionnel ce superbe ensemble contemporain de Marguerite de Valois - Angoulême, veille fièrement sur la campagne environnante. Dès l'entrée vous serez happés par la beauté de son architecture préservée. La tour carrée à échauguette s'impose en majesté et vous invite à découvrir les chaleureux espaces intérieurs et la cave voûtée gothique de ce manoir rénové et subtilement réhaussé de pièces rares invitant au voyage. Jardin et verger protégés de tous regards se déclinent en différents lieux de détente offrant une explosion de couleurs et de senteurs qui se mêlent au bruissement d'essences variées : oliviers, palmier, séquoia... Ce lieu inspirant convoque nos émotions et convie à goûter sereinement d'un certain art de vivre. La maison d'amis voisine de 96m² sur 2 niveaux entièrement rénovée sur cour végétalisée de 100m² sans vis à vis vous permettra de recevoir indépendamment en toute quiétude. A 35 minutes au nord d'Angoulême d'où la gare permet, si nécessaire, de rejoindre Paris en 2 heures et Bordeaux en moins de 40 minutes. Visite virtuelle sur demande PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16140

Surface habitable (m²) 429 m²

surface terrain 2 323 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1400

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 814 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 780 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %

Taxe foncière annuelle 2 665 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 892 € et 5 266 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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