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Charmante maison en plein cœur du bourg

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Maison 515 m² - 12 Pièces

Prix
399 000 €
Ref 20072

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Description de l'offre

Au cœur de Châteauneuf-sur-Charente, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, découvrez cette charmante maison de bourg soigneusement restaurée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, la maison séduit par ses pièces de vie spacieuses et chaleureuses. Le rez-de-chaussée accueille un agréable salon, une cuisine conviviale ainsi qu'une arrière-cuisine, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Les étages dévoilent un espace nuit généreux composé de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi qu'une grande salle de jeux avec mezzanine, parfaite pour les moments en famille. Une pièce dédiée au home cinéma vient compléter cet ensemble et offre un espace de détente rare. La propriété bénéficie également d'un local commercial d'environ 60 m² comprenant une réserve, une kitchenette et des sanitaires, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, espace indépendant ou projet personnel selon vos besoins. Un garage de 60 m², un atelier et un studio indépendant viennent enrichir ce bien aux multiples atouts. Une maison familiale de caractère, alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'aménagement, qui ne manquera pas de séduire les amateurs de belles propriétés en cœur de ville. PIERRES DE CHARENTES – Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16120

Surface habitable (m²) 515 m²

surface terrain 494 m²

Surface loi Carrez (m²) 515 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition SUD-EST

Année de construction 1820

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 075 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 900 € et 6 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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