Proximité Angoulême : idéal pied à terre ou projet Airbnb, maison esprit loft entièrement rénovée

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Maison 141 m² - 4 Pièces

Prix
179 000 €
Ref 9807

Prix en baisse

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Description de l'offre

À proximité d’Angoulême – Superbe loft de caractère issu d’une restauration remarquable À quelques minutes d’Angoulême, découvrez ce magnifique bien de caractère entièrement restauré dans un esprit loft, où se mêlent harmonieusement matériaux authentiques et prestations contemporaines. Cette propriété séduit immédiatement par son ambiance unique, sublimée par l’alliance du bois, des pierres apparentes et des enduits à la chaux, offrant un cadre de vie chaleureux et résolument authentique. Elle propose une pièce de vie de 42 m², prolongée par un élégant salon de 48 m² avec cheminée, ainsi que 2 belles chambres. Les volumes généreux, la qualité de la rénovation et le soin apporté aux finitions confèrent à l’ensemble un cachet rare. Idéal en pied-à-terre, pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif, ce logement offre un confort de vie optimal avec aucun extérieur à entretenir, limitant ainsi les contraintes quotidiennes. La situation bénéficie de nombreux atouts avec des facilités de stationnement et un accès bus aisé, permettant de profiter pleinement de la proximité des commerces et services d’Angoulême. Un bien singulier en état irréprochable, parfait pour les amateurs de lieux atypiques, de rénovations de qualité et d’un art de vivre urbain mêlé à l’authenticité des matériaux anciens. Pierres de Charentes – Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16160

Surface habitable (m²) 141 m²

surface terrain 58 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Année de construction 1830

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 172 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

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