LE BOUSCAT – Maison de plain-pied – Terrain 712 m² – Fort potentiel

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Maison 118 m² - 4 Pièces

Prix
690 000 €
Ref 20113

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Description de l'offre

Au cœur du Bouscat, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle de 120 m² habitables, entièrement de plain-pied, édifiée sur une superbe parcelle arborée de 712 m². La maison se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux d'environ 50 m², d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda. Une pièce supplémentaire permet d'envisager facilement une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié. Le bien est sain mais nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi une excellente base pour créer une maison familiale sur mesure. La grande parcelle constitue un véritable atout et permet d'envisager différents projets : extension, surélévation, piscine ou réaménagement complet des extérieurs, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La possibilité de surélévation est déjà identifiée dans le dossier de commercialisation. Maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison de plain-pied avec jardin et fort potentiel d'évolution. À quelques minutes à pied du tramway Calypso.

Descriptif du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 118 m²

surface terrain 712 m²

Surface loi Carrez (m²) 118 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1950

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété OUI

nombre de lots 25

Prix de vente 690 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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