EXCLU ! T2 avec vue sur la Garonne

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Appartement 38 m² - 2 Pièces

Prix
200 000 €
Ref 20137

Exclusivité

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Description de l'offre

L’agence Pierres d’Aquitaine vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique deux pièces au coeur du centre ville de Bordeaux, à deux pas de la place Camille Julian et de la place du Palais. Idéalement situé dans l’hyper centre bordelais, cet appartement deux pièces vous comblera par son charme et sa vue imprenable sur la Garonne. Il se trouve au sein d’un immeuble typiquement bordelais avec de belles hauteurs sous plafond (plus de 3mètres). L’ensemble des pièces disposent d'une vue dégagée et plein sud. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une sde et un wc indépendant. Quelques travaux d’isolation seront à prévoir pour améliorer le DPE (changement des huisseries et isolation du mur côté rue. Une vraie pépite bordelaise !

Descriptif du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 38 m²

Surface loi Carrez (m²) 38 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Garonne

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition SUD

Quartier Caudéran

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 4

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 960 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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