ENTRE COGNAC ET JARNAC : maison esprit loft avec jardin et garage

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Maison 162 m² - 4 Pièces

Prix
355 000 €
Ref 20146

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Description de l'offre

Entre Cognac et Jarnac, découvrez cette agréable maison esprit loft offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie avec charpente apparente, véritable cœur de la maison, où se mêlent charme et modernité. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, agrémenté d’un poêle, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’une lingerie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, prolongé par une cuisine d’été, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente en plein air. La propriété dispose également de deux garages permettant de stationner et de sécuriser jusqu’à trois véhicules. Une maison pleine de charme, alliant esprit loft, volumes généreux et qualité de vie, idéalement située entre Cognac et Jarnac. Pour plus de renseignements, contactez l’agence PIERRES DE CHARENTES CHATEAUNEUF au 05.45.21.59.44. PIERRES DE CHARENTES – Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16200

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 2 186 m²

Surface loi Carrez (m²) 162 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1900

Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,41 %

Taxe foncière annuelle 1 206 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 513 € et 2 047 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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