T4 au cœur de Caudéran avec garage , balcon et cave

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Appartement 103.91 m² - 4 Pièces

Prix
464 000 €
Ref 20150

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Description de l'offre

Au coeur de CAUDERAN, face à l'ensemble scolaire de Grand Lebrun : découvrez ce lumineux T4 situé au 2ème étage dans une résidence rénovée avec ascenseur. Cet appartement est baigné par la lumiére : entrée aménagée, belle pièce de vie donnant sur un grand balcon et cuisine équipée. Trois chambres dont une donnant le balcon, une salle de bain complète rénovée en 2019 et un WC indépendant. Cave de 5m² , garage sécurisé de 25m² et stationnement extérieur. Emplacement de qualité et belles prestations pour ce T4 à visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 103,91 m²

Surface loi Carrez (m²) 103,91 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5

Exposition SUD-EST

Année de construction 1960

Quartier Caudéran

Copropriété OUI

Lot n° 2 ET 3

nombre de lots 20

Prix de vente honoraires TTC inclus 464 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 444 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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