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CAUDERAN : Appartement de TYPE 4 avec terrasse et place de parking

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Appartement 92 m² - 5 Pièces

Prix
420 000 €
Ref 20163

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Description de l'offre

BORDEAUX - CAUDERAN Très rare sur le marché, grand appartement en vente dans l’emblematique résidence « les grands chênes ». Au sein de cette résidence calme et arborée, venez découvrir ce T4 d’environ 92m2 au 1er étage exposé sud-est. Le séjour en angle est calme et lumineux, la cuisine s’ouvre sur une terrasse plein sud permettant un espace déjeuner SANS vis à vis. Les 3 chambres ont chacunes un grand placard, et 2 ont un accès balcon. En sus, une grande SDB et une SDE. Aucun travaux n’est à prévoir sur la copropriété. Ces atouts : séjour double exposition, cuisine avec terrasse, 3 chambres avec rangements , parking en sous sol et aucun vis à vis.

Descriptif du bien

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 92 m²

Surface loi Carrez (m²) 91,68 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Exposition SUD-EST

Année de construction 1985

Quartier Caudéran

Copropriété OUI

nombre de lots 117

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 406 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Taxe foncière annuelle 2 022 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 556 € et 2 106 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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