BORDEAUX - ASSOMPTION - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE

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Maison 175 m² - 6 Pièces

Prix
839 000 €
Ref 20164

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Description de l'offre

Magnifique maison située dans un quartier très prisé de Bordeaux, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison de 175m2 (213m2 habitables), rénovée avec goût en 2017, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Une belle entrée ouvre tout de suite sur la gauche sur une chambre ou un bureau puis amène à la cage d'escalier avec une belle verrière lumineuse; s'ensuit un salon avec la cuisine ouverte et équipée; le tout plongeant sur le ravissant jardin de 82m2 et sa terrasse arborée. Une buanderie avec une salle d'eau complète le rez de chaussée. L'étage se compose de 2 chambres et d'une suite parentale avec vue sur le jardin, salle de bain et bureau attenant. Les deux premières chambres partagent une salle d'eau et un WC. Les combles de 35m2, aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol de 25m2, les cheminées, le parquet au sol et la façade en pierre contribuent au caractère bordelais de cette maison pleine de charme. On aime le charme de l'ancien, le jardin arboré et intimiste, les rénovations récentes.

Descriptif du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 175 m²

Surface loi Carrez (m²) 175,79 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Quartier Caudéran

Prix de vente honoraires TTC inclus 839 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 810 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,58 %

Taxe foncière annuelle 2 205 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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