LE MOULLEAU/PYLA : Maison Gaume - Perle rare sur le secteur

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Maison 90 m² - 6 Pièces

Prix
1 549 000 €
Ref 20168

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Description de l'offre

LE MOULLEAU - PYLA NOUVEAUTE - PERLE TRES RARE SUR LE MARCHE Idéalement située au coeur des commerces du Moulleau et à 100m de la plage, venez découvrir cette typique maison Gaume d’environ 90m2. La maison est traversante et non mitoyenne. La partie principale « Gaume » d’environ 70m2 se compose d’un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine, deux chambres et deux SDE + WC. Chaque espace est indépendant. Une dépendance habitable d’environ 20m2 a été ajoutée et dispose de deux chambres cabines et une SDE/WC (idéal en espace enfant, ou chambre d’ami) Le grand jardin de plus de 550m2 est lumineux, boisé et calme. Son emplacement en fond de parcelle permet de nombreux projets : - possibilité de surélévation partielle - Possibilité d’extension - Possibilité de créer un projet neuf (emprise bâtie possible de 130m2) - Piscinable Si vous souhaitez visiter cet havre de paix, admirer les écureuils et être les pieds dans l’eau en 2minutes, contactez nous.

Descriptif du bien

Code postal 33115

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 644 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nb de salle d'eau 3

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1947

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 549 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 490 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %

Taxe foncière annuelle 1 073 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

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