RUELLE SUR TOUVRE Maison ancienne rénovée avec prestations de qualité.

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Maison 247 m² - 6 Pièces

Prix
425 000 €
Ref 9843

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Description de l'offre

Ruelle-sur-Touvre, à seulement 600 mètres des commodités, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison des années 1930, entièrement rénovée avec soin et bénéficiant de prestations de qualité. Cette propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, privilégiant les volumes, la luminosité et la fonctionnalité. Elle permet notamment une véritable vie de plain-pied grâce à ses généreux espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 54 m², ainsi qu'une cuisine d'été équipée avec véranda de 23 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec dressing, un espace bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un espace parfaitement adapté à une famille ou au télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, de belles terrasses aménagées pour les moments de détente, ainsi que d'un environnement agréable et intimiste. Un atelier, un auvent et un stationnement pour quatre véhicules viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Une maison alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et un cadre de vie privilégié. Pierrres de Charentes - Vivre en province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16600

Surface habitable (m²) 247 m²

surface terrain 556 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1920

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %

Taxe foncière annuelle 3 403 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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