AUX PORTES D'ANGOULEME, à proximité immédiate de toutes commodités, adorable maison des années 20 entièrement

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Maison 206 m² - 7 Pièces

Prix
299 000 €
Ref 9825

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Description de l'offre

AUX PORTES D'ANGOULÊME – À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette adorable maison des années 1920, entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle à manger, quatre chambres, un bureau ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, salle de jeux, espace télétravail ou atelier. Les amateurs d'authenticité apprécieront les nombreux éléments anciens préservés : escalier d'époque, cheminées, planchers anciens… autant de détails qui confèrent à cette demeure un cachet unique. À l'extérieur, un beau jardin invite à la détente et est complété par deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Une maison familiale pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie. PIERRES DE CHARENTES – Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16710

Surface habitable (m²) 206 m²

surface terrain 1 476 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Année de construction 1920

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 970 € et 6 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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