Grande propriété en pierre de 1820 à rénover – Charme et authenticité

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Maison 270 m² - 7 Pièces

Prix
328 000 €
Ref 20177

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Description de l'offre

À seulement 10 minutes de Rouillac, découvrez cette authentique demeure en pierre datant de 1820, offrant de beaux volumes et un cachet exceptionnel. La maison propose de spacieuses pièces de vie baignées de lumière, sublimées par de nombreux éléments anciens ayant conservé tout leur caractère. Vous serez notamment séduit par un remarquable décor mural d'époque, véritable témoignage de l'histoire des lieux. L'habitation comprend également trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer une habitation supplémentaire, des gîtes, des ateliers ou tout autre projet selon vos envies. Édifiée sur un parc arboré de plus de 6 000 m², cette propriété séduira les amoureux de l'ancien en quête d'un bien de caractère à rénover. Son important potentiel en fait une opportunité idéale pour une résidence principale de charme, une maison de famille ou un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence PIERRES DE CHARENTES CHÂTEAUNEUF au 05 45 21 59 44. Vivre en province, tout simplement.

Descriptif du bien

Code postal 16170

Surface habitable (m²) 270 m²

surface terrain 6 273 m²

Surface loi Carrez (m²) 270 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 3

Année de construction 1830

Prix de vente honoraires TTC inclus 328 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81 %

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 970 € et 12 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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