Grande propriété en pierre de 1820 à rénover – Charme et authenticité

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Maison 270 m² - 7 Pièces

Prix
328 000 €
Ref 20177

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Description de l'offre

A 10 min de Rouillac, cette belle bâtisse en pierre édifiée en 1820, offre de grands volumes et un cachet rare. Elle se compose de vastes pièces de vie lumineuses, mettant en valeur de nombreux éléments anciens, dont un remarquable décor mural d’époque, témoins de l’histoire des lieux., trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain . La propriété dispose également de nombreuses dépendances, idéales pour des projets variés ( habitation supplémentaire, gites ..) .Amoureux de l’ancien et des projets de caractère, cette propriété est faite pour vous. L’ensemble , sur un parc de plus de 6000m², bénéficie d’un fort potentiel après rénovation, que ce soit pour une résidence principale de charme, une maison de famille ou un projet touristique. Pour plus d'informations contactez l'agence PIERRRES DE CHARENTES CHATEAUNEUF au 05.45.21.59.44. Vivre en province.

Descriptif du bien

Code postal 16170

Surface habitable (m²) 270 m²

surface terrain 6 273 m²

Surface loi Carrez (m²) 270 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 3

Année de construction 1830

Prix de vente honoraires TTC inclus 328 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81 %

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 970 € et 12 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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