ANGOULEME PROXIMITE GARE TGV, bus, lycée et supermarchés : maison en trés bon état avec garage et jardin.

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Maison 162 m² - 6 Pièces

Prix
292 000 €
Ref 9828

Nouveauté

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Description de l'offre

À seulement 1 km de la gare TGV d'Angoulême, avec bus et supermarchés accessibles à pied, découvrez cette maison individuelle lumineuse, en très bon état général, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un véritable atout complète ce bien : une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès indépendant, idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un espace pour un adolescent ou développer un projet de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos et d'un vaste garage de 70 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à proximité immédiate des commodités et de la gare TGV d'Angoulême. PIERRES DE CHARENTES – Vivre en Province.

Descriptif du bien

Code postal 16000

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 936 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1900

Quartier Lycee Marguerite De Val

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 292 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Taxe foncière annuelle 2 609 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 707 € et 3 663 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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