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Maison de caractère des années 30 – 180 m² – Sireuil

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Maison 182 m² - 7 Pièces

Prix
178 500 €
Ref 20178

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Description de l'offre

À moins de 10 minutes de Châteauneuf-sur-Charente, découvrez cette charmante maison des années 30 offrant environ 180 m² habitables, où volumes généreux, luminosité et cachet se conjuguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée propose de spacieuses pièces de vie, baignées de lumière, propices aux moments de convivialité, ainsi que toutes les commodités de plain-pied, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou permettant de recevoir confortablement. Un grenier entièrement aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou une suite parentale, selon vos envies. À l'extérieur, un agréable espace extérieur permet de profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de cette maison de caractère, qui séduira les amateurs de biens anciens à la recherche d'un lieu de vie chaleureux contemporain et évolutif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence PIERRES DE CHARENTES CHÂTEAUNEUF.

Descriptif du bien

Code postal 16440

Surface habitable (m²) 182 m²

surface terrain 346 m²

Surface loi Carrez (m²) 182 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition SUD-EST

Année de construction 1937

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 169 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,62 %

Taxe foncière annuelle 982 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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