ANGOULEME Quartier prisé, propriété avec maison principale + 2 appartements + garages sur magnifique parcelle

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Maison 242 m² - 7 Pièces

Prix
385 000 €
Ref 9839

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Description de l'offre

Angoulême, dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes à pied de la rue piétonne, découvrez cette propriété de caractère aux multiples possibilités. Elle se compose d'une maison principale d'environ 140 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, ainsi que de deux appartements indépendants. Ces espaces complémentaires sont idéaux pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière (Airbnb) ou générer un revenu locatif. La propriété bénéficie également de trois garages ainsi que d'un stationnement facile et gratuit, un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, offrant calme et intimité dans un environnement privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos envies et aux standards de confort actuels. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une grande maison familiale, un projet de location ou une résidence principale avec logements indépendants. PIERRES DE CHARENTES – Vivre en Province.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16000

Surface habitable (m²) 242 m²

surface terrain 1 928 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 2

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 3

Exposition SUD-EST

Année de construction 1800

Quartier Saint Gelais

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %

Taxe foncière annuelle 2 850 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 550 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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