6KM GARE ANGOULEME Exceptionnellement rare ! Maison ancienne rénovée + maison annexe, terrain, piscine.

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Maison 321 m² - 9 Pièces

Prix
735 000 €
Ref 9841

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Description de l'offre

6KM GARE ANGOULEME Exceptionnellement rare ! Coeur de bourg avec toutes commodités à pied (bus, écoles, médecins, pharmacie, commerces) pour cette maison de famille rénovée. Elle vous accueille sur 247m² habitables avec notamment une suite parentale en rez-de-chaussée en plus des pièces de vie permettant de vivre confortablement de plain pied. Le 1er et le 2ème étage proposant 4 chambres, 2 bureaux et 2 salles d'eau/WC supplémentaires. La maison annexe indépendante vous permettra de recevoir famille et amis en toute tranquillité, voire de louer en AIrB&B et disposer d'un revenu locatif. L'ensemble en très bon état général sur un jardin clos sans vis à vis avec garage et piscine. A VISITER SANS TARDER ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16400

Surface habitable (m²) 321 m²

surface terrain 4 298 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 4

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 42

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1830

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 735 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 820 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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