Budget

Entre

20KM SUD ANGOULEME ancien corps de ferme composé de 2 habitations et dépendances avec près de 4 hectares de te

< Retour

Maison 223 m² - 8 Pièces

Prix
157 500 €
Ref 9845

Partager cette offre

Description de l'offre

Ancien corps de ferme à rénover avec près de 4 hectares de terres À seulement 20 km au sud d'Angoulême, sur la commune de Voulgézac, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un fort potentiel de rénovation dans un environnement champêtre. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 172m² habitables, d'une maison annexe d'environ 53m² habitables, ainsi que de plus de 400m² de dépendances (granges, hangars, anciennes étables...), offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Implantée sur une parcelle d'environ 1,5 hectares, la propriété séduira les amateurs de nature, les porteurs de projets agricoles, équestres, touristiques ou tout simplement ceux en quête d'un espace à réinventer. 2,5 hectares supplémentaires situés à 300 mètres constituent une intéressante réserve foncière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner tout son cachet à cette propriété de caractère. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des grands espaces ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16250

Surface habitable (m²) 223 m²

surface terrain 3,93 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Fioul, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1880

Terrain piscinable OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 938 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 160 € et 8 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cette annonce vous intéresse ?

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* :

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.