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7KM DE SAINT YRIEIX SUR CHARENTE et de toutes ses commodités, authentique corps de ferme charentais

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Maison 211 m² - 6 Pièces

Prix
440 000 €
Ref 9846

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Description de l'offre

7KM DE SAINT YRIEIX SUR CHARENTE et 13KM GARE TGV ANGOULEME Authentique corps de ferme charentais dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant. La maison principale a été rénovée sur le rez-de-chaussée où se trouve les pièces de vie et le 1er étage pour la partie nuit. Le 2ème offre 85m² habitables possibles supplémentaires moyennant travaux de second oeuvre. Le gîte indépendant et les nombreuses dépendances (650m² au total) sont en très bon état de gros oeuvre et se prêtent à de nombreux projets familiaux, équestres ou touristiques. Produit rare à visiter sans tarder ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16570

Surface habitable (m²) 211 m²

surface terrain 9 483 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1885

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Taxe foncière annuelle 1 450 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 480 € et 8 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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