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ANGOULEME 2KM Gare - très belle maison de ville entièrement rénovée de façon contemporaine avec jardin, terras

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Maison 264 m² - 9 Pièces

Prix
748 000 €
Ref 9847

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Description de l'offre

ANGOULEME à 2 km de la gare, à proximité immédiate du marché de Victor Hugo et de ses commerçants, découvrez cette maison de ville ancienne entièrement rénovée dans un esprit contemporain, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, transports en commun, écoles, collège, lycée et commerces. Cette maison lumineuse et spacieuse séduit par ses prestations récentes de grande qualité, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Vous profiterez d’un agréable cadre de vie grâce à un extérieur soigneusement aménagé avec jardin paysagé, une grande terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu’une piscine pour des moments de détente et de convivialité. Pour compléter ses nombreux atouts, cette propriété dispose également d’une solution pour sécuriser votre véhicule. Vous recherchez une maison de caractère sur Angoulême, offrant espace, confort et qualité de vie ? Cette maison est faite pour vous. Ne tardez pas à venir la visiter ! PIERRES DE CHARENTES – Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16000

Surface habitable (m²) 264 m²

surface terrain 834 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1890

Quartier Lycee Marguerite De Val

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 748 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

Taxe foncière annuelle 3 657 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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