AUX PORTES D'ANGOULEME très belle maison charentaise rénovée avec jardin clos de murs et vaste garage

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Maison 307 m² - 7 Pièces

Prix
544 000 €
Ref 9849

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Description de l'offre

AUX PORTES D'ANGOULEME, située au calme et à 9km de la gare TGV d'Angoulême, cette authentique maison charentaise avec son porche a été rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité et la conservation des éléments anciens tels que les cheminées, poutres, pierres et parquets. Le rez-de-chaussée offre des pièces à vivre spacieuses et conviviales, avec notamment une belle mezzanine surplombant le séjour. L’ensemble de ce niveau ouvre sur terrasse et jardin clos sans vis à vis. Au 1er étage le palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC + une suite parentale complète de 50m². Le 2ème étage quant à lui comprend 2 chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. Lingerie, chaufferie, cellier, cave et garage rendent la vie de tous les jours pratique. Le truc en + : une pièce de 110m² avec une piscine intérieure à terminer. A VISITER SANS TARDER ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province.

Descriptif du bien

Code postal 16730

Surface habitable (m²) 307 m²

surface terrain 1 864 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1830

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 544 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %

Taxe foncière annuelle 3 275 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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