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ANGOULEME Hyper centre très belle maison de caractère entièrement restaurée. Cour et 2 garages.

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Maison 193 m² - 6 Pièces

Prix
460 000 €
Ref 9854

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Description de l'offre

Maison de caractère en pierre rénovée à vendre à Angoulême – Charme de l’ancien et confort moderne Située à Angoulême, dans un secteur recherché, cette magnifique maison de caractère en pierres de Charente séduit par son authenticité, son élégance et la qualité de sa rénovation complète. Entièrement restaurée avec soin, elle a conservé tout le charme de l’ancien : pierres apparentes, parquets anciens et cheminées d’époque qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et unique. Vous profiterez d’un bien prêt à vivre, alliant cachet historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, les belles pièces de vie lumineuses s’ouvrent sur une agréable cour intérieure, véritable espace de détente au calme. Les étages dédiés aux espaces nuit offrent de beaux volumes et permettent d’accueillir confortablement toute la famille. La propriété dispose également de deux garages, un véritable atout rare à Angoulême, ainsi que d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison en pierre de Charente représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de belles demeures anciennes, à la recherche d’une maison familiale de charme dans le secteur d’Angoulême. Un bien rare à découvrir sans tarder. Pierres de Charentes – Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16000

Surface habitable (m²) 193 m²

surface terrain 129 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1860

Quartier Plateau

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Taxe foncière annuelle 2 690 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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