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BORDEAUX CAUDÉRAN – MAISON FAMILIALE À RÉNOVER – 3/4 CHAMBRES – GRAND SÉJOUR – VÉRANDA – GARAGE – JARDIN – POT

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Maison 170 m² - 6 Pièces

Prix
850 000 €
Ref 20191

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Description de l'offre

Pierres d’Aquitaine vous propose, dans un environnement résidentiel et verdoyant de Bordeaux Caudéran, cette maison offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation. La maison s’organise autour d’un vaste séjour d’environ 60 m², particulièrement agréable pour imaginer une grande pièce de vie contemporaine ouverte sur le jardin. La cuisine peut s'ouvrir sur le séjour et le jardin. Une véranda d’environ 20 m², tournée vers le jardin, prolonge naturellement les espaces de réception et permet d’envisager une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La partie nuit comprend quatre chambres, ainsi qu’une salle de bains, un dressing et des espaces de dégagement. La maison dispose également d’un sous-sol important, comprenant notamment un garage d’environ 60 m², un cellier d’environ 10 m² et un atelier d’environ 17 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, stationnement ou aménagement complémentaire. À l’extérieur, le jardin arboré constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Il permet notamment d’envisager l’aménagement d’une terrasse, d’espaces paysagers et, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d’une piscine. Cette maison s’adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation à Caudéran, avec de beaux volumes existants et la possibilité de créer une maison familiale contemporaine, lumineuse et largement ouverte sur son jardin. Prix : 850 000 € Agence Pierres d’Aquitaine Mots-clés : maison à vendre Bordeaux Caudéran, maison familiale Caudéran, maison avec jardin Bordeaux, maison à rénover Bordeaux, maison 4 chambres Caudéran, grand séjour, maison avec garage, maison avec sous-sol, maison avec véranda, maison avec potentiel piscine, immobilier Bordeaux Caudéran, maison contemporaine à rénover.

Descriptif du bien

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 1 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 12

Exposition SUD-EST

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 820 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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