24KM DE LA GARE TGV D'ANGOULEME Superbe ferme charentaise avec terrain et dépendance.

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Maison 279 m² - 7 Pièces

Prix
399 000 €
Ref 9855

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Description de l'offre

Situé dans la jolie campagne du sud Charente, sans être isolé, ce corps de ferme rénové n'est qu'à 5km de toutes les commodités du village le plus proche et à 24km de la gare TGV d'Angoulême. La maison vous accueille avec une belle entrée centrale desservant des pièces de vie trés spacieuses, lumineuses et au caractère certain grâce aux éléments anciens. A l'étage l'espace nuit comprend une belle mezzanine, 4 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privative et une salle d'eau supplémentaire. Les dépendances en très bon état offrent de multiples possibilités d'utilisation selon vos besoins.Quant au terrain autour des bâtiments, il vous permettra de profiter de beaux espaces verdoyants. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16250

Surface habitable (m²) 279 m²

surface terrain 5 369 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 3

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 80

Exposition SUD

Année de construction 1880

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 890 € et 5 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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