AUX PORTES D'ANGOULEME Superbes bureaux avec parking dans un immeuble en pierre

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Maison 193.4 m² - 1 pièce

Prix
252 000 €
Ref 9856

Exclusivité

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Description de l'offre

À seulement 3 km de la gare TGV d’Angoulême, découvrez cet exceptionnel espace de bureaux situé dans un environnement privilégié avec une superbe vue sur le fleuve. Installé au sein d’un immeuble en pierre entièrement rénové, ce local professionnel séduit par son architecture authentique et son aménagement contemporain. Pensé dans un esprit loft professionnel, il associe avec élégance le charme de l’ancien, les pierres apparentes et des prestations modernes adaptées aux exigences actuelles. Les bureaux en parfait état offrent de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de travail particulièrement agréable. Le bien dispose également d’annexes fonctionnelles ainsi que d’un parking privatif, des atouts rares pour une implantation professionnelle à Angoulême. Cet immobilier d’entreprise à Angoulême représente une opportunité idéale pour une société recherchant un bureaux de standing, alliant image professionnelle, confort de travail et accessibilité. Un bien professionnel rare à découvrir rapidement. Pierres de Charentes – Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16160

Surface habitable (m²) 193,40 m²

surface terrain 360 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Nombre de niveaux 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Année de construction 1880

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

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