LA ROCHEFOUCAULD CENTRE belle maison de bourg de caractère entièrement rénovée

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Maison 295 m² - 9 Pièces

Prix
469 000 €
Ref 9857

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Description de l'offre

22KM GARE TGV D’ANGOULEME – CENTRE BOURG vivant avec tous commerces et écoles à pied, un charme fou pour cette authentique demeure d'époque Premier Empire avec vue dégagée sur le château de La Rochefoucauld ! Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de réception avec parquet et cheminées. En étage 6 chambres spacieuses et une suite vous offrent la possibilité d’accueillir famille et amis confortablement. Et si vous manquez encore de place, le grenier peut également être aménagé. Le jardin et la terrasse pavée à l'arrière finiront de vous séduire par leur tranquilité. En résumé il s’agit là d’une habitation de caractère dans laquelle poser vos valises et profiter d’un cadre de vie particulièrement agréable. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16110

Surface habitable (m²) 295 m²

surface terrain 527 m²

Surface loi Carrez (m²) 295,29 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 50

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1820

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,22 %

Taxe foncière annuelle 2 834 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 090 € et 5 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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