ROULLET SAINT ESTEPHE vaste ensemble immobilier composé d'une maison de maître, dépendances et local commercia

< Retour

Maison 141 m² - 6 Pièces

Prix
272 000 €
Ref 9860

Partager cette offre

Description de l'offre

ROULLET-SAINT-ESTÈPHE – Ensemble immobilier de caractère aux multiples possibilités, à seulement 15 km de la gare TGV d'Angoulême Idéalement situé au cœur de la commune de Roullet-Saint-Estèphe, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet authentique ensemble immobilier en pierre offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'évolution. La propriété se compose d'une maison de maître actuellement en cours de restauration, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation, de plusieurs dépendances en pierre aux usages variés (atelier, stockage, garage, gîtes, activité professionnelle...) ainsi que d'un local commercial déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat et un complément financier appréciable. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un projet de vie alliant charme de l'ancien, potentiel patrimonial et rentabilité. Que vous souhaitiez créer une résidence familiale de caractère, développer une activité professionnelle, un projet touristique ou un investissement locatif, cet ensemble saura s'adapter à vos ambitions. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16440

Surface habitable (m²) 141 m²

surface terrain 3 369 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %

Taxe foncière annuelle 3 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cette annonce vous intéresse ?

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* :

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.