Bordeaux triangle d'or - T3 destination hôtelière avec terrasse !

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Duplex 86 m² - 3 Pièces

Prix
395 000 €
Ref 20196

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Description de l'offre

BORDEAUX - triangle d'or Au coeur du triangle d'or, venez découvrir cet appartement d'environ 74m2 loi carrez (86m2 au sol) au dernier étage d'un immeuble en pierres. Agréablement au calme en fond de parcelle, ce bien a le privilège d'être a destination hotelière, ce qui permet de faire de la location saisonnière à l'année (sans plafonnement de loyers). Il se compose d'un grand séjour/salle à manger/cuisine donnant sur un rooftop, deux chambres, une SDE, une SDB et un WC. Vous pouvez y acceder soit par l'escalier soit par un ascenseur PRIVATIF ! Des travaux seront à prévoir. Des travaux de rénovation de l'ascenseur et de toiture seront à faire prochainement au sein de la copropriété. Ce bien est idéal en investissement locatif ou en résidence principale !

Descriptif du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 86 m²

Surface loi Carrez (m²) 74 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1890

Copropriété OUI

nombre de lots 18

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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