AUX PORTES D'ANGOULEME Maison individuelle sur sous-sol avec jardin et garage

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Maison 145 m² - 4 Pièces

Prix
230 000 €
Ref 9872

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Description de l'offre

Aux portes d'Angoulême – À seulement 2,5 km de la gare TGV Idéalement située dans un environnement calme, cette maison individuelle sur sous-sol offre un cadre de vie agréable à seulement 2,5 km de la gare TGV d'Angoulême et à 900 mètres des commerces et des commodités. Sur un terrain plat et clos avec un puits, cette maison dispose au niveau du sous-sol non entrerré d'un petit appartement F2 indépendant (cuisine, chambre, WC) et d'une partie technique à usage de garage, cave et chaufferie. Le rez-de-chaussée surélevé propose quant à lui l'habitation principale, lumineuse et fonctionnelle. Son emplacement privilégié allie le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate des services, des commerces et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité à découvrir. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16340

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 1 014 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1958

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Taxe foncière annuelle 1 730 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 456 € et 3 322 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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