GRAND ANGOULEME Maison indépendante de plain pied avec garage sur une belle parcelle.

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Maison 125 m² - 4 Pièces

Prix
195 000 €
Ref 9875

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Description de l'offre

Maison de plain-pied au charme architectural des années 60 – Un cadre de vie pratique et agréable. Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1968, dont l'architecture à toit plat, emblématique de son époque, lui confère une identité forte et un style intemporel. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle offre une organisation idéale avec un espace jour et un espace nuit parfaitement distincts. Vous profiterez de deux belles pièces de vie de plus de 30m² chacune, propices aux moments de convivialité, tandis que la partie nuit garantit calme et intimité. Implantée sur une belle parcelle de terrain clos, la maison bénéficie d'un environnement sans mitoyenneté, offrant une réelle sensation d'espace et de tranquillité. Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services) et la "coulée verte" pour les amoureux de nature sont accessibles rapidement, permettant de concilier qualité de vie et praticité. Une maison au style affirmé, idéale pour les amateurs d'architecture des années 60 ou pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, lumineux et offrant un beau potentiel. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16730

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 3 290 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1968

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,41 %

Taxe foncière annuelle 1 683 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 586 € et 3 498 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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