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20KM NORD ANGOULEME Maison charentaise de caractère avec dépendances

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Maison 162 m² - 4 Pièces

Prix
231 000 €
Ref 9876

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Description de l'offre

Maison charentaise de caractère avec nombreuses dépendances – Fort potentiel ! À seulement 20 km au nord d'Angoulême, venez découvrir cette authentique maison de village charentaise, pleine de charme et offrant un fort potentiel d'aménagement. Derrière sa façade de caractère, cette propriété séduira les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. La maison nécessite des travaux, mais constitue une excellente base pour créer une résidence principale, une maison de famille ou un projet de gîte. Son véritable atout : de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, garage, extension, espace de loisirs...). Côté extérieur, vous profiterez d'une cour sur l'avant, pratique pour le stationnement et l'accès à la maison. À l'arrière, un jardin peut être inclus dans la vente pour bénéficier d'un agréable espace de verdure. Si vous n'en avez pas l'utilité, les propriétaires conserveront cette parcelle, offrant ainsi une solution adaptée à votre projet. Une propriété authentique, rare par son potentiel, qui n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son charme. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16330

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 732 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1885

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 390 € et 7 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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