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6KM CHATEAUNEUF Maison de caractère avec jardin et dépendances

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Maison 179 m² - 5 Pièces

Prix
153 000 €
Ref 2201

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Description de l'offre

Située à 6KM du centre de CHATEAUNEUF et de ses commodités, cette charmante maison de caractère en parfait état général, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités. Son véritable atout réside dans sa configuration actuelle en 2 habitations indépendantes : l'une de 114,5m² l'autre de 61m². L'une d'elles était précédemment louée 550€/mois, offrant ainsi une opportunité intéressante de revenu locatif tout en conservant un logement principal. Selon vos projets, vous pourrez également réunir très facilement les 2 logements afin de créer une vaste maison familiale de caractère, sans travaux importants de réaménagement. L'espace extérieur, la grange attenante et le garage 2 places finiront de vous convaincre de l'opportunité à ne pas manquer ! Cette propriété s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale avec complément de revenus, qu'à un investissement locatif ou à l'accueil d'une famille souhaitant disposer d'un espace indépendant pour un proche ou une activité. A découvrir sans tarder pour profiter d'un bien de caractère, évolutif et offrant un réel potentiel. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16120

Surface habitable (m²) 179 m²

surface terrain 940 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1850

Terrain piscinable NON

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 153 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,52 %

Taxe foncière annuelle 870 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 125 € et 5 581 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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