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Belle maison de caractère à rénover proche commerces

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Maison 304 m² - 11 Pièces

Prix
210 000 €
Ref 9883

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Description de l'offre

Située à Blanzac-Porcheresse, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison ancienne de plus de 300 m² offre un beau potentiel de rénovation. Amateurs de charme et d’authenticité, vous serez séduits par les éléments anciens conservés, qui apportent à la propriété un véritable caractère et constituent une belle base pour imaginer une rénovation alliant cachet de l’ancien et confort moderne. La maison dispose de belles pièces de réception ainsi que d’une chambre en rez-de-chaussée. À l’étage, six chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une grande famille, une résidence secondaire ou encore un projet d’accueil. Une belle dépendance complète la propriété et offre de multiples possibilités selon vos projets . À l’extérieur, le jardin apporte un cadre agréable autour de la maison et permet d’imaginer différents aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. L’ensemble nécessite des travaux de restauration, mais représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent révéler le potentiel d’une propriété ancienne et créer un lieu de vie unique, à leur image. Par ses volumes généreux, ses sept chambres, son caractère authentique, sa dépendance et sa situation privilégiée à proximité des commerces, cette propriété mérite toute votre attention et est à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16250

Surface habitable (m²) 304 m²

surface terrain 1 952 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Exposition SUD-EST

Année de construction 1780

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 560 € et 12 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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