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Superbe propriété fortifiée avec deux tours, un sauna et un spa dans la cour, située dans un magnifique villag

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Maison 247.4 m² - 17 Pièces

Prix
499 900 €
Ref 9879

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Description de l'offre

Une superbe propriété, à la fois imposante et accueillante, située à la lisière d’un beau village très prisé, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les principaux commerces et la gare se trouvent à seulement 10 minutes. Magnifiquement rénovée avec goût, la propriété comprend une grande maison principale avec entrée, salon-salle à manger, grande cuisine entièrement équipée, mezzanine, bureau, salle de télévision, deux chambres et deux salles de bains. Deux autres bâtiments indépendants, parfaits pour accueillir des invités ou être utilisé comme gîtes, complètent l’ensemble. Le premier comprend l’une des tours, avec une cuisine, un salon, une salle de bains et deux chambres. Le second, également indépendant, dispose d’une cuisine/salon, d’une salle d’eau et d’une chambre en mezzanine. L'ensemble s'articule autour d'une cour offrant une intimité totale, avec un sauna, un spa, une grange/garage (à rénover/aménager si nécessaire), ainsi qu'un jardin de grande taille pour lequel un permis de construire pour une piscine a déjà été obtenu. De plus, un parking séparé hors voirie pouvant accueillir deux véhicules est disponible pour plus de commodité au quotidien. Vivez votre rêve : cette propriété allie à la perfection tradition et prestations contemporaines ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16140

Surface habitable (m²) 247,40 m²

surface terrain 6 187 m²

Surface loi Carrez (m²) 247,04 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 17

Nombre de niveaux 3

Vue Court, jardin et champs

Nb de salle de bains 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition SUD

Année de construction 1860

Terrain piscinable OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 476 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %

Dépôt de garantie TTC 47 600 €

Taxe foncière annuelle 469 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 710 € et 5 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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