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A 6,5km de la gare TGV d'Angoulême superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme

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Maison 230 m² - 5 Pièces

Prix
618 000 €
Ref 9881

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Description de l'offre

Maison contemporaine d'exception – Prestations haut de gamme À la recherche d'une villa alliant confort, élégance et modernité ? Découvrez cette superbe maison individuelle de 2013, à l'architecture résolument contemporaine et aux matérieux de qualité, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement calme et sécure. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide aux axes de circulation et à la gare d'Angoulême (6,5km) mais également la possibilité de belles balades de long de la "Coulée Verte" ou d'aller chercher votre pain à pied ou en vélo. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de généreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial s'ouvre sur une magnifique cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. La maison offre un confort de vie rare avec deux véritables suites parentales de plain-pied, chacune disposant de ses propres équipements, garantissant intimité et bien-être au quotidien. Un bureau en rez-de-chaussée et une 3ème chambre avec salle d'eau au 1er étage rajoutent autant de couchages possibles. Les extérieurs, soigneusement aménagés et paysagés, invitent à la détente avec 3 terrasses permettant de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. Pour des instants de relaxation privilégiés, vous bénéficierez également d'un jacuzzi et d'un sauna infrarouge. Un double garage et du stationnement complètent l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur de Saint-Yrieix-sur-Charente, idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine et de prestations haut de gamme. Une visite de ce bien "clés en mains" s'impose ! PIERRES DE CHARENTE Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16710

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 999 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition NORD-SUD

Année de construction 2013

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 618 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 590 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,75 %

Taxe foncière annuelle 2 363 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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