QUARTIER ST CYBARD : Maison 3 chbs avec jardin

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Maison 93 m² - 4 Pièces

Prix
304 000 €
Ref 9882

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Description de l'offre

Découvrez cette maison entièrement rénovée, située dans le quartier recherché de Saint-Cybard, offrant des prestations de qualité et un confort de vie immédiat.Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, un espace convivial pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. L'espace nuit comprend deux chambres, une spacieuse salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un espace confortable et indépendant . À l'extérieur, la grande terrasse devient un véritable prolongement de la maison et bénéficie d'une vue dégagée sur Angoulême, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien.. Cette maison bénéficie d'une rénovation complète , avec une toiture neuve, une installation électriquerefaite, une isolation des combles et des murs, des menuiseries en double vitrage, un chauffage électrique à inertie et une climatisation réversible dans la pièce de vie, garantissant un excellent niveau de confort au quotidien. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien rénové, alliant confort, qualité et emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Pierres de Charentes - vivre en province

Descriptif du bien

Code postal 16000

Surface habitable (m²) 93 m²

surface terrain 574 m²

Surface loi Carrez (m²) 94 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1956

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 304 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,83 %

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 354 € et 1 832 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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