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Propriété de charme à deux pas des quais de Bourg-Charente

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Maison 172 m² - 6 Pièces

Prix
400 000 €
Ref 20202

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Description de l'offre

À proximité immédiate des quais de Bourg-Charente, laissez-vous séduire par cette belle propriété pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et authentique. Cette demeure offre de généreuses pièces de réception baignées de lumière, avec de belles ouvertures donnant directement sur les terrasses et permettant de profiter pleinement de la douceur environnante. Le premier étage dessert une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant ainsi un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille ou à l’accueil de vos proches. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin bucolique et superbement préservé, véritable écrin de verdure qui sublime la propriété. Chaque espace invite à la détente et aux moments conviviaux, dans un cadre particulièrement agréable. Une propriété de caractère, lumineuse et chaleureuse, qui séduira les amateurs de vieilles pierres, de nature et d’authenticité, à quelques pas seulement des quais de Bourg-Charente. Un lieu rare où le charme de l’ancien rencontre un cadre de vie privilégié.

Descriptif du bien

Code postal 16200

Surface habitable (m²) 172 m²

surface terrain 510 m²

Surface loi Carrez (m²) 172 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1854

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 218 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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