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ANGOULEME, 4km gare TGV - Belle maison en pierres rénovée avec jardin

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Maison 220 m² - 7 Pièces

Prix
398 000 €
Ref 9884

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Description de l'offre

Beaucoup de charme pour cette belle maison en pierres récemment rénovée, où l’authenticité de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Cette propriété séduira les amateurs de caractère à la recherche d’un bien alliant cachet, élégance et qualité de rénovation. La maison a bénéficié d’une rénovation récente et soignée, tout en conservant de beaux éléments anciens, des volumes intéressants et de la lumière. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d'un agréable jardin, arboré et intimiste, véritable espace de détente à l’abri des regards. La propriété offre également la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain, un atout particulièrement appréciable. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère rénovée, un extérieur agréable à proximité immédiate de toutes commodités. A découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16000

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 550 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1880

Quartier Sillac

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

Taxe foncière annuelle 2 990 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 552 € et 3 452 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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