CHARME DE L’ANCIEN ET CONFORT D'UNE RENOVATION MODERNE POUR CETTE MAISON RÉNOVÉE

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Maison 165 m² - 6 Pièces

Prix
261 000 €
Ref 9891

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Description de l'offre

À seulement 16KM à l’ouest d’Angoulême et de gare TGV (4KM du bourg de Hiersac et ses commodités), dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée, idéale pour une famille à la recherche d’espace et d’authenticité. La maison offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec, en rez-de-chaussée, une chambre bénéficiant de sa salle de bains privative, un véritable atout pour accueillir famille, amis ou pour profiter d’un espace de vie de plain-pied. À l’étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires, ainsi que d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC. À l’extérieur, la propriété bénéficie également de belles dépendances avec une grange et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Le terrain, agréable et propice à la détente, dispose par ailleurs d’un puits, apportant un atout supplémentaire à cet ensemble. Une maison pleine de caractère, alliant le cachet de l’ancien à une rénovation permettant de profiter d’un cadre de vie confortable, dans un secteur paisible à proximité d’Angoulême. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16290

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 5 829 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition SUD

Année de construction 1821

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 261 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %

Taxe foncière annuelle 971 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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