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ANGOULEME, au pied du Plateau Maison de ville de charme – L’authenticité au cœur d’un cadre de vie privilégié

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Maison 135 m² - 6 Pièces

Prix
261 000 €
Ref 9893

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Description de l'offre

Coup de cœur assuré pour cette belle maison de ville, pleine de charme et en excellent état, qui conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduits par la présence de nombreux éléments anciens d’origine, soigneusement préservés : pierres apparentes, beaux parquets et cheminées confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison offre 4 chambres spacieuses, lumineuses et agréables, ainsi que de beaux espaces de vie pensés pour le confort au quotidien. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée à l’ensemble, apporte une touche actuelle tout en respectant le caractère de la maison. Dans le prolongement des pièces de vie, une véranda contemporaine, largement ouverte sur l’extérieur, crée un espace particulièrement agréable en toute saison. Elle s’ouvre directement sur un jardin, offrant un véritable écrin de verdure et un espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare, où le charme de l’ancien rencontre harmonieusement le confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère, élégante et immédiatement agréable à vivre. À découvrir sans tarder ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16000

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 115 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition SUD

Année de construction 1880

Quartier Saint Martin

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 261 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %

Taxe foncière annuelle 1 652 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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