ANGOULEME Quartier prisé : maison de ville rénovée avec piscine et jardin sans vis à vis, garage.

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Maison 95.65 m² - 4 Pièces

Prix
335 000 €
Ref 9896

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Description de l'offre

Maison de ville rénovée avec piscine – Charme de l’ancien et extérieur sans vis-à-vis Coup de cœur assuré ! À seulement 800 mètres de la place Victor Hugo, découvrez cette jolie maison de ville rénovée et située dans une rue calme. D’environ 96m² habitables, elle offre une belle pièce de vie de près de 33m² avec cuisine équipée donnant directement sur une terrasse bois de 25m² avec cuisine d’été. Le charme de l’ancien a été préservé avec parquet, cheminée, pierres apparentes et bel escalier. Au 1er étage : 2 chambres lumineuses disposent d'une salle d'eau et d'un dressing. Une 3ème chambre mansardée a été aménagée dans les combles avec placard et espace bureau. Côté extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix : piscine 7mx3,50m, sécurisée, entièrement close de murs et sans aucun vis-à-vis, avec terrasse bois. La maison bénéficie également d’une cave de 40m², d’un garage de 18m² avec baie vitrée donnant sur la piscine (possibilité de création d’un studio), ainsi que d’une allée privée permettant de stationner 2 à 3 véhicules derrière un portail motorisé. Une maison en parfait état en centre-ville, alliant cachet, tranquillité, piscine et proximité de toutes les commodités du quartier. À visiter rapidement ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16000

Surface habitable (m²) 95,65 m²

surface terrain 321 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %

Taxe foncière annuelle 2 201 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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