Au cœur du centre-ville d’Angoulême, superbe loft situé au 2ème étage d’un immeuble.

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Appartement 118 m² - 3 Pièces

Prix
262 000 €
Ref 9895

Exclusivité

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Description de l'offre

Au cœur du centre-ville d’Angoulême, découvrez ce superbe loft T3 de 112m² situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 lots. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son esprit loft, notamment par son exceptionnelle pièce de vie de 75m², baignée de lumière et offrant un espace convivial et ouvert. Cette vaste pièce à vivre intègre une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, tout en conservant une belle sensation d’espace. L’appartement propose deux chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, un couple ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins. Son emplacement en plein centre-ville permet de profiter facilement de toutes les commodités, commerces, restaurants et services accessibles à pied. Un bien rare en centre-ville, idéal pour les amateurs de grands espaces et d’un mode de vie urbain. À découvrir sans tarder ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Descriptif du bien

Code postal 16000

Surface habitable (m²) 118 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1938

Quartier La Bussatte

Copropriété OUI

nombre de lots 5

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Taxe foncière annuelle 1 970 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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