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Maison familiale avec jardin , centre ville Cognac

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Maison 176 m² - 8 Pièces

Prix
249 000 €
Ref 20206

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Description de l'offre

Maison de ville avec jardin en plein centre de Cognac Découvrez cette belle maison de ville située en plein centre de Cognac, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un jardin. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, ainsi que d’un salon ouvrant sur une terrasse et le jardin. Une belle salle à manger complète ce niveau et offre un espace convivial pour recevoir. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage propose une quatrième chambre, un bureau ainsi qu’un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement. En rez-de-jardin, plusieurs pièces peuvent être restaurées afin de créer un espace supplémentaire et de profiter pleinement d’une vie de plain-pied. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin en plein cœur de Cognac, un véritable atout pour une maison située en centre-ville. Cette maison familiale offre ainsi de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Son emplacement en centre-ville de Cognac, son jardin, ses quatre chambres et ses nombreuses possibilités d’évolution en font un bien à découvrir.

Descriptif du bien

Code postal 16100

Surface habitable (m²) 176 m²

surface terrain 341 m²

Surface loi Carrez (m²) 176 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Année de construction 1870

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %

Taxe foncière annuelle 2 439 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 860 € et 6 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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