IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ – 5 APPARTEMENTS – AUX PORTES D'ANGOULEME

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Immeuble 165.8 m² -

Prix
420 000 €
Ref 9899

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Description de l'offre

À 3,2km de la gare TGV d'Angoulême, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2020, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif. Situé sur la commune recherchée de Saint-Yrieix-sur-Charente, aux portes d’Angoulême, cet immeuble se compose de 5 appartements entièrement meublés, chacun bénéficiant de sa propre place de parking. L’ensemble des logements est actuellement loué, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’une rentabilité locative immédiate et de revenus réguliers dès l’acquisition. Les principaux atouts Immeuble entièrement rénové en 2020 5 appartements entièrement meublés 6 places de parking 100 % des logements loués Revenus locatifs annuels : 37 920 € Secteur recherché aux portes d’Angoulême Investissement locatif avec revenus existants Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport clé en main, sans vacance locative à ce jour, dans un secteur bénéficiant de la proximité d’Angoulême et de ses commodités. Revenus locatifs : 37 920 €uros/an, soit un rendement brut de 9,48%. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un patrimoine immobilier générant des revenus locatifs immédiats. Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16710

Surface habitable (m²) 165,80 m²

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Sous/sol SANS

Quartier St Cybard

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 4 860 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 486 € et 4 716 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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